De stikstofcrisis legt al jaren een rem op de bouw. Projecten stagneren, vergunningen worden geweigerd en plannen schuiven op de lange baan. Zeker nabij natuurgebieden vormt het verkrijgen van een vergunning vaak een onneembare horde. Voor woningbouw, zorgvastgoed of recreatieparken betekent dit dat plannen regelmatig terug moeten naar de tekentafel.

Minder uitstoot op locatie, meer kans op vergunning

Bij prefab bouwen worden complete wanden, vloeren en daken in de fabriek geproduceerd, inclusief installaties en afwerking. Op de bouwplaats hoeven ze alleen nog gemonteerd te worden. Dat betekent: geen dieselmaterieel, geen langdurige werkzaamheden en nauwelijks stikstofuitstoot op locatie. Hoewel onze elementen worden aangeleverd vanuit onze partnerfabriek, is het aantal vervoersbewegingen beperkt en goed te plannen. Het resultaat is een emissiearm bouwproces dat de kans op vergunning aanzienlijk vergroot, juist op plekken waar stikstofnormen de grootste bottleneck vormen.

Wat dit concreet oplevert voor jouw project

Door de lage stikstofemissie is prefab bouwen beter te onderbouwen in stikstofberekeningen en AERIUS-modellen. Maar het voordeel zit niet alleen in de cijfers. Vergunningsprocedures verlopen vaak sneller, risico’s op bezwaren nemen af en gesprekken met gemeenten zijn eenvoudiger te voeren. Zeker voor opdrachtgevers die te maken hebben met gebiedsontwikkeling, transformatie of locaties nabij Natura 2000-gebieden kan prefab bouwen het verschil maken tussen jaren vertraging of gewoon kunnen starten.

In de praktijk: bouwen in Lansmeer

Een goed voorbeeld is het een project waar wij momenteel aan werken in Lansmeer. Hier zijn we bezig om een industrieel pand, De Witte Loods, te transformeren naar 88 woningen. De locatie van dit project lag dichtbij een Natura 2000 gebied en viel oorspronkelijk onder de Bijzonder Provenciaal Landschap-regeling. Desalniettemin is het ons gelukt om een vergunning voor dit project te verkrijgen en kunnen we dit najaar starten met de bouw. 

Natuurlijk Prefab: bouwen met lage uitstoot en hoge zekerheid

Bij Natuurlijk Prefab combineren we biobased bouwmaterialen met een geavanceerde prefab methode. Onze elementen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd, inclusief installaties, kozijnen en afwerking. Daardoor beperken we het aantal vervoersbewegingen, minimaliseren we de werkzaamheden op locatie en verlagen we de stikstofbelasting aanzienlijk.

Deze aanpak maakt het mogelijk om sneller én met meer zekerheid te bouwen, zelfs op locaties waar vergunningen lastig te verkrijgen zijn. We passen dit al succesvol toe in uiteenlopende projecten voor woningbouw, zorg en recreatie – vaak op plekken waar traditionele bouwmethodes niet haalbaar zijn.

Benieuwd wat prefab bouwen kan betekenen voor jouw organisatie?
Lees hoe we duurzame oplossingen bieden voor professionele opdrachtgevers.