Een bouwproject kan vastlopen wanneer ontwerp, budget en uitvoering pas laat op elkaar worden afgestemd. Daarom onderzoeken we eerst wat er op jouw locatie technisch, planologisch én financieel haalbaar is.
Daarna stellen we samen met jou een taakstellend budget vast dat het uitgangspunt vormt voor het ontwerp. Doordat we zowel het ontwerp als de bouw verzorgen, maken we vanaf de eerste schets technisch uitvoerbare en betaalbare keuzes. Zo werken we toe naar een plan dat niet alleen bij jouw wensen past, maar ook daadwerkelijk gebouwd kan worden.
Na de eerste haalbaarheidscheck en het vaststellen van het taakstellende budget, begeleiden we het hele traject van ontwerp tot oplevering. Zo blijven ontwerpkeuzes, kosten, techniek en planning gedurende het proces met elkaar in balans.
Je hebt daarbij één vast aanspreekpunt en hoeft niet zelf te schakelen tussen architect, adviseurs, producent en aannemer. Wij bewaken de samenhang en stemmen de verschillende disciplines op elkaar af.
Omdat we al tijdens het ontwerp rekening houden met techniek en uitvoering, kunnen we vroeg keuzes maken en waar nodig aanpassen. Zo houden we grip op het proces én verkleinen we de kans op verrassingen later in het traject.
✓Eén aanspreekpunt van start tot eind
✓Ontwerp op maat met een architect
✓Grip op planning, kosten en kwaliteit
✓Biobased bouwen waar mogelijk
✓Wij regelen een geschikte aannemer
✓ Geen ontwerp dat later te duur blijkt
Natuurlijk Prefab is ontstaan vanuit MTB Architecten en richt zich volledig op prefab bouwen. Vanuit Natuurlijk Prefab coördineren we het bouwproces en stellen we voor ieder project het juiste team samen. Daarbij maken we gebruik van de ontwerpkennis van MTB Architecten en werken we samen met gespecialiseerde bouw- en prefabpartners.
De ervaring die sinds 1977 binnen MTB Architecten is opgebouwd, vormt een belangrijke basis. Met Natuurlijk Prefab combineren we die kennis met prefab en biobased bouwmethoden, zodat ontwerp, techniek en uitvoering goed op elkaar aansluiten.
Van eerste gesprek tot oplevering begeleiden we het hele traject.
Hieronder zie je een aantal projecten die we hebben gerealiseerd voor particuliere en zakelijke opdrachtgevers. Veel van deze projecten komen voort uit ons werk bij MTB Architecten. De ervaring die we daar hebben opgebouwd zetten we nu in binnen Natuurlijk Prefab, waar we prefab projecten van ontwerp tot realisatie begeleiden.
De Tweemaster⦿ Naarden
De Tweemaster in Naarden is uitgevoerd met een bamboegevel en ligt vlak bij ons kantoor. Kom je bij ons langs? Dan kun je deze school meteen even in het echt bekijken.
Koopvaardersplantsoen ⦿ Amsterdam Noord
Voor een particuliere opdrachtgever realiseerden we aan het Koopvaardersplantsoen twee gestapelde houtskeletbouwwoningen. De woningen zijn geproduceerd door Steco en in vier dagen opgebouwd op locatie.
Schoonschip Kavel 27 ⦿ Amsterdam
In de duurzame drijvende wijk Schoonschip in Amsterdam realiseerden wij voor 14 gezinnen moderne waterwoningen. De twee-onder-een-kapwoning op kavel 27 is ontworpen in lichte houtskeletbouw en dankzij prefab perfect afgestemd op flexibel en duurzaam wonen op het water.
Martijn heeft ons met talloze ontwerpen, engelengeduld, de nodige volharding – en behoorlijk wat extra grijze haren vermoed ik – door dit proces heen geloodst en met een geweldig resultaat.”
Froukje Jansen
Bewoner en opdrachtgever Schoonschip Amsterdam
Benieuwd hoe wij bouwen? In deze video’s krijg je een goed beeld van ons proces. Van productie in de fabriek tot montage op de bouwplaats en het eindresultaat.
Binnenkijken in de fabriek
Voor de productie werken we samen met Steco. In hun fabriek worden prefab elementen onder gecontroleerde omstandigheden voorbereid en geproduceerd.
Op de bouwplaats
In deze timelapse zie je hoe de montage op locatie verloopt. De prefab elementen worden in korte tijd samengebracht tot een wind- en waterdicht gebouw. Zo wordt de bouwtijd op locatie sterk verkort.
Binnenkijken in een recreatiewoning
In deze video krijg je een beeld van het eindresultaat. Een recreatiewoning ontworpen door MTB Architecten en gerealiseerd met prefab bouw. Compact, doordacht en klaar voor gebruik.
Wil je een eigen woning laten bouwen, maar weet je niet waar je moet beginnen?
Wij begeleiden het hele traject, van eerste ontwerp tot en met de realisatie. Zo heb je één aanspreekpunt en weet je precies waar je aan toe bent.
Samen met een architect ontwerp je een woning die past bij jouw wensen en locatie. Wij zorgen dat het plan wordt uitgewerkt en gerealiseerd, zonder dat jij hoeft te schakelen met verschillende partijen.
Werk je aan een project met meerdere partijen en een complexe opgave?
Wij brengen overzicht en zorgen dat ontwerp, techniek en uitvoering goed op elkaar aansluiten.
Met één aanspreekpunt en duidelijke regie houden we grip op planning, kosten en kwaliteit. Dat zorgt voor een soepel proces, van eerste idee tot en met de realisatie.
De uiteindelijke prijs wordt vooral bepaald door het ontwerp, de gekozen materialen en de installaties. Om toch houvast te geven: voor een woning van circa 200 m², verdeeld over twee woonlagen met een plat dak, kun je globaal uitgaan van onderstaande richtprijzen.
Klusklaar: gemiddeld €680 per m³ bruto inhoud
(afgewerkte ruwbouw met installaties, zonder vloerafwerking, keuken en sanitair)
Woonklaar: gemiddeld €825 per m³ bruto inhoud
(volledig afgewerkt en instapklaar, inclusief keuken, sanitair en vloerafwerking)
Deze richtprijzen zijn exclusief fundering en buitenaanleg. Wat het in jouw situatie precies wordt, hangt af van jouw wensen én de locatie. Wil je dat we met je meekijken of je plannen haalbaar zijn? Vraag dan een vrijblijvend gesprek aan.
In een vrijblijvend gesprek brengen we je wensen en de locatie in kaart en doen we een kavelcheck. We toetsen je plan aan de belangrijkste spelregels, zoals het bestemmingsplan, kadastrale gegevens en eventuele eisen uit een beeldkwaliteitsplan of kavelpaspoort. Zo weet je snel wat er kan en wat een logische vervolgstap is richting ontwerp en vergunning. Is de situatie complex of wil je meerdere scenario’s vergelijken? Dan adviseren we een verdiepend haalbaarheidsonderzoek. Ook als je een kavel nog op het oog hebt, kunnen we vooraf een snelle toets doen zodat je met meer zekerheid beslist.
Meer weten over wat er kan op jouw kavel? Lees meer over oriëntatie en haalbaarheid .
De bouw van een prefab woning duurt meestal rond de 14 weken, afhankelijk van de grootte en de mate van maatwerk. Het grootste deel van het werk gebeurt in de fabriek. Dat maakt de kwaliteit constant en de planning voorspelbaar, met weinig invloed van weer of onverwachte omstandigheden op locatie. Omdat ontwerp en engineering vooraf volledig worden uitgewerkt, kan de productie strak verlopen en is de montagetijd op locatie relatief kort.
Belangrijk: de totale doorlooptijd is vaak langer dan alleen de bouwtijd. In de praktijk zit de meeste tijd in het voortraject:
Schetsontwerp: vaak binnen 1–2 weken op te zetten. Daarna volgen meestal één of meerdere revisierondes, omdat je als opdrachtgever tijd nodig hebt om te beoordelen, keuzes te maken en feedback te geven.
Omgevingsvergunning: de wettelijke termijn is 8 weken, maar door drukte bij gemeenten zien we regelmatig dat dit oploopt tot ongeveer 12–14 weken (of langer bij complexe situaties).
Wij begeleiden dit voortraject volledig: we zorgen dat het ontwerp technisch klopt, dat keuzes tijdig worden vastgelegd en dat de vergunningsaanvraag compleet en helder wordt ingediend. Daarmee voorkom je vertraging door ontbrekende informatie en blijft het proces zo beheersbaar mogelijk.
Wij maken een ontwerp dat past bij jouw kavel, wensen en budget. Prefab betekent bij ons niet standaard, maar slim ontwerpen en voorbereiden, zodat onderdelen efficiënt geproduceerd en gemonteerd kunnen worden. Je houdt dus vrijheid in architectuur en indeling, met de voordelen van prefab.
Zo begint het ontwerptraject: lees meer over het schetsontwerp
Nee. Juist niet.
Veel mensen nemen contact op met alleen een globaal idee of een eerste wens. In een vrijblijvend gesprek brengen we samen in kaart waar je staat, wat er mogelijk is en welke vervolgstap logisch is. Of je nu al een kavel hebt, een schets, of nog volop aan het oriënteren bent: wij sluiten aan op jouw fase.
Staat je vraag hier niet tussen? Neem gerust contact met ons op.
Prefab bouwen is meer dan alleen efficiëntie. Het biedt oplossingen voor urgente vraagstukken zoals de stikstofcrisis, woningnood en trage gebiedsontwikkeling. In onze artikelen delen we inzichten, voorbeelden en innovaties die laten zien hoe prefab écht het verschil maakt.
Wil je weten wat prefab bouwen voor jouw kavel of project betekent? Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek krijg je snel inzicht in de kosten, planning en vergunningen.
