Realisatie en oplevering
STAP 6 VAN 6 – PREFABPROCES
In stap 5 is alles productieklaar gemaakt: keuzes zijn vastgelegd, de technische uitwerking is compleet en afspraken liggen duidelijk op tafel. In stap 6 gaat het gebeuren: de onderdelen worden geproduceerd, gemonteerd op locatie en we ronden af met een zorgvuldige oplevering.
Prefab bouwen is snel, maar juist daarom is regie belangrijk. In deze fase bewaken we dat productie, planning en uitvoering op elkaar aansluiten en dat jij weet wat er wanneer gebeurt. Zo wordt de overgang van fabriek naar bouwplaats voorspelbaar en komt de woning opgeleverd zoals bedoeld.
Ben je nog niet zover? Bekijk dan eerst ons volledige proces.
Van fabriek naar bouwplaats: strak gepland en gecontroleerd
In deze fase worden de bouwelementen in de fabriek geproduceerd en daarna op locatie gemonteerd. Dat vraagt om een heldere planning, goede afstemming met de uitvoerende partij en controle op kwaliteit in elke stap.
We zorgen dat je weet wat je kunt verwachten: van productiestatus en levermoment tot montagevolgorde en opleverpunt. Zo blijft het overzichtelijk en voorkom je vertraging en misverstanden in de laatste fase.
Wat je na deze fase helder hebt
Duidelijke planning van productie, transport en montage
Heldere afspraken over restpunten, oplevermoment en nazorg
Een compleet opleverdossier (garanties, handleidingen, tekeningen)
Zekerheid over wat wanneer gebeurt op locatie (afbouw en aansluitingen)
Hoe werkt realisatie & oplevering?
Deze fase bestaat uit een aantal logische stappen. We begeleiden je stap voor stap, zodat het overzichtelijk blijft.
Productie in de fabriek
De prefab producent start met het maken van de onderdelen volgens de technische set uit stap 5. In deze fase is de grootste winst van prefab zichtbaar: productie onder gecontroleerde omstandigheden met constante kwaliteit.
Wat er gebeurt in deze stap:
✓planning van productiestart en doorlooptijd
✓productie van wanden/vloeren/dak (afhankelijk van systeem)
✓integratie van onderdelen die al in de fabriek worden voorbereid
Transport & montage op locatie
Zodra de onderdelen gereed zijn, worden ze geleverd en gemonteerd. Dit is vaak een korte, intensieve periode waarin alles precies moet kloppen.
In deze stap bewaken we o.a.:
✓levermomenten en logistiek (wat komt wanneer)
✓montagevolgorde en veiligheid op de bouwplaats
✓aansluiting op fundering/onderbouw en maatvoering
Afbouw, aansluitingen en laatste controles
Na montage volgt de afbouw (deels fabriek, deels op locatie – afhankelijk van project). Hier checken we of alle onderdelen werken zoals bedoeld en of de afwerking overeenkomt met de gemaakte keuzes.
Waar letten we op:
✓installaties en werking (elektra/water/ventilatie/verwarming)
✓afwerking binnen en buiten
✓luchtdichtheid / kierdichting waar relevant
✓controle op details die vaak “laat” zichtbaar worden
Oplevering, restpunten en nazorg
We ronden af met een duidelijke oplevering. Eventuele restpunten leggen we vast met afspraken over termijnen en verantwoordelijkheden. Ook zorgen we dat je alle documenten compleet hebt.
Hierbij hoort:
✓oplevermoment + opleverlijst
✓afspraken over herstel/restpunten
✓opleverdossier (tekeningen, garanties, handleidingen)
✓nazorgroute: wie bel je waarvoor?
Afwerking op locatie: geregeld binnen één team
In stap 6 draait het niet alleen om productie en montage, maar ook om de afwerking op locatie. Denk aan werkzaamheden zoals het netjes afronden van aansluitingen, afbouw en afwerking die niet (volledig) in de fabriek plaatsvinden.
Daarom stellen wij per project het beste uitvoeringsteam samen. Vaak werken we hiervoor samen met lokale aannemers, zodat er snel geschakeld kan worden en de planning soepel blijft lopen.
Heb je zelf een aannemer die je graag inzet voor de afwerking? Dat kan meestal ook. Wij regelen dan de afstemming en prijsopgaven en zorgen dat alles past binnen het prefab systeem en de planning. Zo blijft het één logisch geheel en weet je zeker dat kwaliteit, scope en oplevering strak worden bewaakt. Zo blijft het één geheel met één aanspreekpunt en duidelijke afspraken over kwaliteit, scope en oplevering.
Waarom deze fase belangrijk is?
Prefab is snel en efficiënt, maar die snelheid werkt alleen als logistiek, montage en afstemming goed geregeld zijn. In stap 6 zorgen we dat het project niet “in de laatste meters” ontspoort door losse eindjes, onduidelijke verantwoordelijkheden of ontbrekende controle.
Dat geeft rust: je weet wanneer wat gebeurt, wie waarvoor verantwoordelijk is en hoe de oplevering strak wordt afgehandeld.
Waarom de montage zo voorspelbaar kan zijn (als je het goed organiseert)
Bij prefab bouw je met elementen die vooraf zijn uitgewerkt. Dat maakt de uitvoering voorspelbaar, mits de randvoorwaarden kloppen: maatvoering, planning, logistiek en afstemming tussen partijen.
Omdat veel al in de fabriek is voorbereid, kan de montage in korte tijd plaatsvinden. Juist daarom bewaken we in deze fase de details en controlepunten: zodat snelheid niet ten koste gaat van kwaliteit.
Veelgestelde vragen over realisatie en oplevering
Wanneer start de productie in de fabriek?
De productie start zodra alle keuzes en technische stukken uit stap 5 definitief zijn en de planning met fabriek en uitvoering is afgestemd. In prefab is “definitief” echt belangrijk, want als de fabriek begint, wil je niet meer terug naar de tekentafel. We stemmen daarom vooraf de productiestart af op de vergunning/voorwaarden, levermomenten en de gereedheid van de bouwplaats (zoals fundering).
Hoe lang duurt montage op locatie gemiddeld?
Dat verschilt per type woning en systeem, maar montage op locatie is vaak relatief kort (denk in dagen tot enkele weken) vergeleken met traditionele bouw. De totale realisatiefase bestaat meestal uit:
montage van de casco-onderdelen,
aansluitingen en afbouw (deels fabriek, deels locatie),
controles en oplevering.
We geven vooraf een duidelijke planning, zodat je weet wanneer welke stap plaatsvindt en wanneer je kunt rekenen op de oplevering.
Kan ik tijdens de productie nog wijzigingen doorvoeren?
In de praktijk: liever niet. Bij prefab worden onderdelen in de fabriek geproduceerd met vaste maatvoering en integraties (zoals elektra/leidingen/kozijnen). Wijzigingen tijdens productie leiden vaak tot:
extra kosten,
vertraging,
technische risico’s of suboptimale oplossingen.
Kleine dingen kunnen soms nog (afhankelijk van het moment en het systeem), maar we kijken dan altijd kritisch: kan het zonder schade aan kwaliteit, planning en prijs? Daarom leggen we in stap 5 alles zo zorgvuldig vast.
Hoe verloopt de kwaliteitscontrole?
Kwaliteit borgen we op meerdere momenten, zodat problemen niet pas bij oplevering zichtbaar worden. Denk aan:
controle tijdens/na productie (fabrieksmatig, onder gecontroleerde omstandigheden),
controle bij levering en montage (maatvoering, aansluitingen, beschadigingen),
controle bij afbouw en installaties (werking en afwerking),
oplevercontrole met opleverpuntenlijst.
Het doel is dat je niet verrast wordt en dat we restpunten tijdig signaleren en vastleggen.
Wat gebeurt er als er restpunten zijn na oplevering?
Restpunten komen bijna altijd voor. Het gaat erom dat ze duidelijk worden vastgelegd en netjes worden afgehandeld. Bij oplevering:
leggen we restpunten vast in een opleverlijst,
maken we afspraken over wie wat oplost en binnen welke termijn,
stemmen we af hoe en wanneer de controle op herstel plaatsvindt.
Zo blijft het overzichtelijk en voorkom je discussies achteraf.
Wanneer is de woning officieel opgeleverd?
Een woning is officieel opgeleverd als het oplevermoment heeft plaatsgevonden en de oplevering is vastgelegd (inclusief opleverpuntenlijst en afspraken). Soms zijn er nog restpunten, maar ook dan kan er formeel worden opgeleverd zolang duidelijk is wat er nog moet gebeuren en hoe dat wordt opgepakt.
Hoe werkt nazorg na oplevering?
Nazorg betekent dat je na oplevering niet aan je lot wordt overgelaten. Je weet:
bij wie je terechtkunt met vragen,
hoe restpunten worden afgehandeld,
wat onder garantie valt en wat niet.
Prefab is juist sterk doordat veel al gecontroleerd is geproduceerd, maar een goede nazorgroute geeft extra zekerheid in de eerste periode van gebruik.
Staat je vraag hier niet tussen neem gerust contact met ons op!
Ons proces in zes stappen
Wil je weten hoe het traject bij Natuurlijk Prefab eruitziet? We begeleiden je van eerste check tot oplevering. Hieronder zie je ons proces in zes overzichtelijke stappen.
Oriëntatie & haalbaarheid
Schetsontwerp
Prijsvorming en raming
Definitief ontwerp & vergunning
Prefab voorbereiding
Realisatie & oplevering
Je bent hier
Prefab bouwen begint met een goed gesprek.
Wil je weten hoe de realisatie, montage en oplevering verlopen en wat je wanneer kunt verwachten? Plan een gesprek in, dan nemen we de planning en oplevering stap voor stap met je door.