Woonruimte toevoegen
Prefab wonen en werken op eigen erf
Geen standaard bijgebouw, maar maatwerk
Met Natuurlijk Prefab voeg je op een doordachte manier extra woon- en werkruimte toe aan je woning of perceel.e toe aan je woning of perceel. Denk aan een mantelzorgwoning, een kantoorruimte in de tuin of een extra woonruimte op eigen erf. Geen losse unit of standaard bijgebouw, maar een zorgvuldig ontworpen ruimte die past bij jouw situatie, het gebruik en de regelgeving.
Wij ontwerpen en realiseren prefab woon- en werkruimtes voor particuliere opdrachtgevers in heel Nederland. Elk project start vanuit het beoogde gebruik: tijdelijk of permanent wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Het ontwerp wordt afgestemd op de locatie, privacy, daglicht en toekomstig gebruik, en vervolgens prefab gebouwd voor een beheersbaar en overzichtelijk traject.
Vanaf de eerste verkenning tot en met de oplevering begeleiden wij het volledige proces. Ontwerp, regelgeving, engineering en prefabricage komen samen onder één regie. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen tijdens of na de bouw.
Wat we al gebouwd hebben
Bijgebouwen bij een woonboerderij
In het beschermde dorpsgezicht van Hoog Soeren ontwierpen we bij een monumentale woonboerderij uit 1824 een veranda en schuur als alternatief voor uitbreiding van het hoofdgebouw. Juist omdat het monument zowel van binnen als van buiten nog zeer gaaf was, kozen de opdrachtgevers, in overleg met onze architect, bewust voor het toevoegen van losse bijgebouwen om extra ruimte en comfort te creëren zonder het karakter van de woning aan te tasten.
B&B in Almere
In Almere realiseerden we een prefab bijgebouw dat wordt gebruikt als kleinschalige bed & breakfast in de tuin van een particuliere woning. Door het hoofdgebouw ongemoeid te laten en de extra ruimte los te organiseren, ontstond een zelfstandige verblijfsplek met comfort en privacy. Dit project laat zien hoe een bijgebouw niet alleen extra woonruimte kan bieden, maar ook geschikt is voor recreatief gebruik, zoals een B&B op eigen erf.
Bekijk de timelapse van de casco-bouw van dit bijgebouw.
Waarom samen met ons ruimte toevoegen aan je woning?
Volledig maatwerk voor jouw erf
Ontwerp en realisatie onder één regie
Toekomstbestendig en flexibel in gebruik
Snel geplaatst met prefab bouw
Geschikt voor wonen én werken
Vergunning nodig? Wij regelen het
Veelgestelde vragen over een woning of kantoor in eigen tuin?
Wanneer mag ik een woning in de tuin bouwen?
Dat hangt af van het gebruik, de locatie en de regels van de gemeente. In sommige gevallen is een woning in de tuin toegestaan, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning of als tijdelijke woonoplossing. Vaak gelden voorwaarden voor grootte, situering en het bestemmingsplan. Daarom is het belangrijk om dit per situatie te toetsen voordat je ontwerpt of bouwt. Onze architecten kunnen u hierbij helpen.
Is een mantelzorgwoning vergunningsvrij?
In veel gevallen wel. Een mantelzorgwoning kan vergunningsvrij worden gerealiseerd als er sprake is van aantoonbare mantelzorg en de woning functioneel ondergeschikt blijft aan de hoofdwoning. Gemeenten kunnen aanvullende voorwaarden stellen, bijvoorbeeld over tijdelijke bewoning of het beëindigen van de mantelzorgsituatie. Wij helpen bij het beoordelen van deze voorwaarden en het afstemmen met de gemeente.
Heb ik een vergunning nodig voor een kantoor in de tuin?
Een kantoorruimte in de tuin is vaak eenvoudiger vergunningsvrij te realiseren dan een woning, mits het gebruik ondergeschikt blijft aan de hoofdwoning en er geen zelfstandige woonfunctie ontstaat. Denk aan voorwaarden zoals maximale oppervlakte, hoogte en het ontbreken van extra parkeerdruk. Omdat dit per gemeente verschilt, is vooraf toetsen verstandig.
Wat is het verschil tussen een bijgebouw en een zelfstandige woning?
Een bijgebouw is juridisch gekoppeld aan de hoofdwoning en mag meestal niet zelfstandig bewoond worden. Een zelfstandige woning heeft een eigen woonfunctie, met voorzieningen zoals keuken en sanitair, en valt onder andere regelgeving. Dit onderscheid is belangrijk voor vergunningen, gebruik en toekomstige flexibiliteit.
Kan een woning of kantoor in de tuin prefab worden gebouwd?
Ja. Prefab bouwen is zeer geschikt voor wonen en werken op eigen erf. Doordat het grootste deel van de bouw in de fabriek plaatsvindt, is de bouwtijd kort, de kwaliteit hoog en de overlast op locatie beperkt. Prefab biedt bovendien veel ontwerpvrijheid, mits het ontwerp goed wordt afgestemd op gebruik en regelgeving.
Wat kost een woning of kantoorruimte in de tuin?
De kosten zijn afhankelijk van het type gebouw, de grootte, het afwerkingsniveau en de installaties. Een kantoorruimte is doorgaans eenvoudiger en voordeliger dan een zelfstandige woning. Daarnaast spelen fundering, bereikbaarheid en vergunningstrajecten een rol. Op basis van jouw situatie kunnen wij een realistische kostenindicatie geven.
Om je toch alvast een richtprijs te geven. Wij reken met de volgende prijzen
- Klusklaar: €650 per m³ bruto inhoud
(Afgewerkte ruwbouw inclusief installaties, exclusief keuken, sanitair en vloerafwerking.) - Woonklaar: €785 per m³ bruto inhoud
(Volledig afgewerkt en instapklaar, inclusief keuken, sanitair en vloerafwerking.)
Begeleidt Natuurlijk Prefab ook het vergunningstraject?
Ja. Indien een vergunning nodig is, begeleiden wij het volledige traject. Dat betekent het afstemmen van het ontwerp op de regelgeving, het voorbereiden van de aanvraag en de afstemming met de gemeente. Zo voorkom je vertragingen en weet je vooraf waar je aan toe bent.
Is een architect nodig bij bouwen in de tuin?
Ook als iets vergunningsvrij lijkt, is architectonische begeleiding vaak waardevol. Bij bouwen op eigen erf spelen zichtlijnen, privacy, daglicht en toekomstig gebruik een grote rol. Samen met MTB Architecten zorgen wij dat een woning of kantoor niet alleen juridisch mogelijk is, maar ook ruimtelijk en functioneel klopt.
Staat je vraag hier niet tussen neem gerust contact met ons op!
De rol van een architect bij dit traject
Waarom een architect het verschil maakt bij bouwen in de tuin
Bij het toevoegen van extra ruimte in de tuin komt meer kijken dan alleen wat technisch of juridisch mogelijk is. Zichtlijnen, privacy, daglicht, afstand tot de hoofdwoning en toekomstig gebruik bepalen of een nieuwe ruimte ook echt prettig en logisch aanvoelt.
Daarom is architectuur bij Natuurlijk Prefab geen losse schakel, maar een vast onderdeel van het traject. De ontwerpen worden gemaakt door MTB Architecten, dat integraal onderdeel is van Natuurlijk Prefab. Zij kijken niet alleen naar regelgeving, maar vooral naar wat ruimtelijk klopt binnen het erf en de bestaande woning.
Binnen Natuurlijk Prefab brengen we ontwerp, regelgeving, prefab productie en uitvoering samen onder één regie. Zo wordt een extra woning, mantelzorgruimte of kantoor geen los bijgebouw, maar een vanzelfsprekend en goed doordacht onderdeel van het geheel.
Van woningontwerp naar haalbaar plan?
Heb je al een woningontwerp maar loopt de bouw vast? Ontdek hoe Natuurlijk Prefab je plan vertaalt naar een haalbaar prefab ontwerp met voorspelbare kosten.
Houtbouw regelgeving. Wat mag wel en wat mag niet?
Timelapse prefab tiny house casco in één dag
In deze timelapse is te zien hoe wij het casco van een prefab tiny house hebben gerealiseerd.
De bouw startte rond 11.00 uur met de aankomst van de vrachtwagen en om 18.00 uur was het casco wind- en waterdicht. Een concreet voorbeeld van hoe wij prefab bouwen in de praktijk organiseren.
Prefab bouwen begint
met een goed gesprek.
Wil je weten wat ruimte toevoegen op je eigen kavel voor jouw situatie betekent? Tijdens een vrijblijvend gesprek krijg je inzicht in mogelijkheden, kosten en vergunningen.