Martijn Braunstahl : oprichter van Natuurlijk Prefab
De oprichter van Natuurlijk Prefab is Martijn Braunstahl. Martijn heeft ruim 30 jaar ervaring in de bouwsector als architect, ingenieur en ondernemer. In zijn werk heeft hij een scherp gevoel ontwikkeld voor wat projecten nodig hebben om soepel te verlopen. Hij combineert vakmanschap met een open blik en werkt graag samen met opdrachtgevers en partners aan oplossingen die bouwen slimmer, duurzamer en aangenamer maken.
Naast Natuurlijk Prefab is Martijn mede-directeur van MTB Architecten, het bureau waar hij aan uiteenlopende woningbouw-, zorg-, onderwijs- en recreatieprojecten heeft gewerkt. Daarnaast is hij partner bij Evilla, waar dezelfde focus ligt op kwaliteit, samenwerking en toekomstgericht bouwen.
Waarom Natuurlijk Prefab is ontstaan
In zijn werk binnen de traditionele bouw merkte Martijn dat dezelfde knelpunten telkens terugkeerden: lange doorlooptijden, hoge faalkosten en een duidelijke afstand tussen ontwerp, techniek en uitvoering. Terwijl de uitdagingen in de bouwsector, zoals de woningnood, stikstofproblematiek en de toenemende behoefte aan verduurzaming, juist vragen om meer samenhang, betere afstemming en een andere manier van bouwen.
Natuurlijk Prefab is vanuit die overtuiging ontstaan. Het bedrijf brengt ontwerp, engineering en uitvoering vanaf het eerste moment samen in één integraal prefabproces. Niet door het werk over te nemen, maar door de schakels beter te organiseren en de juiste partijen op het juiste moment te verbinden.
Visie op bouwen
Martijn gelooft sterk in de kracht van biobased en prefab bouwen. Niet als standaardoplossing, maar als methode om projecten sneller, schoner en consistenter te realiseren. Zijn benadering is altijd maatwerk: oplossingen moeten passen bij de plek, de gebruiker en het beschikbare budget.
Met Natuurlijk Prefab werkt hij aan uiteenlopende projecten van woonboten en particuliere woningen tot zorggebouwen en gebiedsontwikkeling steeds met dezelfde ambitie: bouwen mogelijk maken op een manier die toekomstbestendig is voor mens én omgeving.
Een greep uit Martijns werk
Veelgestelde vragen over het ontwerpproces
Hoeveel ontwerpvrijheid heb ik met prefab bouwen?
Je hebt bij ons alle ruimte voor maatwerk. Je kunt kiezen uit bestaande ontwerpen als je snel en efficiënt wilt bouwen, maar we ontwerpen ook woningen volledig op maat. Ook binnen het prefabproces heb je veel ontwerpvrijheid: de indeling, geveluitstraling, materialen en detaillering worden afgestemd op jouw wensen en de mogelijkheden van de plek. Samen creëren we een woning die past bij jouw stijl, budget en kavel.
Hoe vertaalt een architect mijn wensen naar een ontwerp?
Een goed ontwerp begint altijd bij jouw wensen en de mogelijkheden van de plek. Daarom starten we met een uitgebreid gesprek waarin we jouw stijl, ruimtebehoefte, budget, woonwensen en toekomstplannen scherp krijgen. Ook kijken we naar het kavel, zichtlijnen, oriëntatie op de zon en de regels van de gemeente.
Na het gesprek maken we binnen een week een eerste opzet van het schetsontwerp. Dit ontwerp bespreken we met elkaar gedurende een tweede gesprek. Jullie eventuele opmerkingen worden vervolgens verwerkt, zodat we uiteindelijk tot een definitief ontwerp komen.
Hoe lang duurt het ontwerptraject?
Na het kennismakingsgesprek maken we binnen ongeveer een week een eerste opzet van het schetsontwerp. Dit bespreken we samen in een tweede gesprek.
Eventuele wijzigingen verwerken we opnieuw binnen circa een week, zodat het ontwerp snel concreet wordt.
Zodra je akkoord bent met het schetsontwerp, vragen we direct een eerste kostenindicatie op bij de fabriek. Omdat we vanaf het begin rekening houden met jouw budget, sluiten ontwerp en kosten doorgaans goed op elkaar aan.
Valt de offerte toch hoger uit? Dan kijken we samen waar optimalisaties mogelijk zijn.
Na akkoord op de kosten werken we het schetsontwerp uit tot een Technisch Ontwerp en leveren we alle documenten aan die nodig zijn voor de vergunning.
De behandeling van de vergunning duurt normaal gesproken 8 weken. De gemeente mag deze periode verlengen met 6 weken.
Zodra de vergunning is verleend, kan de voorbereiding van de bouwfase starten. Al met al moet je toch rekening houden met een doorlooptijd van drie tot vier maanden voordat met de daadwerkelijke bouw gestart kan worden.
Kan ik ook bij jullie terecht als ik al een ontwerp heb?
Ja, dat kan. Ook wanneer je al een ontwerp hebt van een andere architect helpen we je graag verder. We kunnen jouw bestaande ontwerp vertalen naar een prefab houtskeletbouwoplossing, zodat de fabriek een betrouwbare prijs kan berekenen.
Voor dit proces rekenen we een vast tarief van €1.500.
We maken geen nieuw ontwerp, maar verwerken jouw huidige ontwerp opnieuw (vertekenen) zodat het technisch klopt voor prefab productie. Daarmee weet je al in een vroeg stadium wat de werkelijke bouwkosten zijn, voordat je verder investeert in uitwerking of engineering.
Wil je meer weten over wat prefab kan betekenen als je ontwerp al klaar is? Lees dan ons blog: Wat te doen als je ontwerp klaar is maar de bouw niet van de grond komt
Wat doen jullie anders dan andere architecten?
Bij Natuurlijk Prefab koppelen we het ontwerp direct aan de werkelijke bouwkosten. Vanaf het eerste gesprek weten we wat het budget is, en tijdens het ontwerpen houden we hier bewust rekening mee. Daardoor ontstaat er een ontwerp dat niet alleen mooi is, maar ook financieel haalbaar.
Zodra het schetsontwerp klaar is, vragen we meteen een kostenindicatie op bij de fabriek. Zo weet je al in een vroeg stadium waar je aan toe bent, namelijk nog voordat je investeert in verdere uitwerking of vergunningstrajecten.
Bij traditionele architectuur gebeurt het vaak andersom: het ontwerp is klaar, de vergunning is rond, en dán blijkt pas dat de uitvoering veel duurder uitpakt dan verwacht. Dat leidt tot vertraging, teleurstelling of een compleet nieuw ontwerptraject.
Onze aanpak voorkomt dat risico. Je krijgt vroeg inzicht in de kosten, ontwerpadvies dat past bij je budget en een proces dat van begin tot eind op prefab is afgestemd.
Zit ik aan jullie vast als jullie het ontwerp en vergunningstraject doen?
Nee, zeker niet. Je zit bij ons nergens aan vast.
Wanneer wij een schetsontwerp maken en het vergunningstraject verzorgen, ben je vrij om elke bouwer te kiezen die jij wilt.
Het ontwerp blijft gewoon van jou en je kan zonder problemen door een andere aannemer of prefabproducent worden uitgevoerd.
Natuurlijk kunnen wij de bouw voor je voorbereiden, uitvoeren en begeleiden, maar jij bent degene die hiervoor de definitieve opdracht verleend.
Staat je vraag hier niet tussen neem gerust contact met ons op!
Benieuwd wat prefab voor
jouw project kan betekenen?
We denken graag met je mee.
Of je nu een idee wilt bespreken, een project wilt verkennen of concrete bouwplannen hebt, neem gerust contact op.