In Nederland zijn er verschillende subsidies beschikbaar voor duurzame prefab bouw, zowel op landelijk als gemeentelijk niveau. De belangrijkste zijn de ISDE subsidie voor energieoplossingen, gemeentelijke duurzaamheidssubsidies en specifieke regelingen voor circulair bouwen. Je kunt vaak meerdere subsidies combineren om de kosten van je prefab project aanzienlijk te verlagen.
Welke landelijke subsidies kun je krijgen voor duurzame prefab bouw?
Op landelijk niveau kun je als eigenaar van een prefab woning aanspraak maken op de ISDE subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie) voor zonnepanelen, warmtepompen en andere energieoplossingen. Daarnaast zijn er BNG Bank regelingen voor duurzaam bouwen en specifieke subsidies voor circulair bouwen en BENG-conforme woningen beschikbaar.
De ISDE subsidie is momenteel de meest toegankelijke landelijke regeling. Deze subsidie ondersteunt de installatie van duurzame energieoplossingen in zowel nieuwbouw als bestaande woningen. Voor prefab woningen is dit bijzonder interessant omdat deze vaak al ontworpen zijn met optimale oriëntatie en dakconstructies voor zonnepanelen.
De BNG Bank biedt verschillende financieringsregelingen voor gemeenten en woningcorporaties die investeren in duurzame prefab projecten. Deze regelingen zijn vooral relevant voor grotere projecten en sociale woningbouw. Ook zijn er incidenteel rijkssubsidies beschikbaar voor innovatieve bouwconcepten die bijdragen aan de klimaatdoelstellingen.
Voor circulair bouwen, waar biobased materialen zoals hout en stro worden gebruikt, zijn er specifieke subsidies die de extra kosten van duurzame materialen compenseren. Deze regelingen erkennen dat natuurlijk prefab woningen met natuurlijke materialen kunnen bijdragen aan CO2-opslag in plaats van uitstoot.
Hoe werkt de ISDE subsidie voor prefab woningen precies?
De ISDE subsidie vergoedt een vast bedrag per geïnstalleerde capaciteit van duurzame energieoplossingen. Voor zonnepanelen krijg je bijvoorbeeld een bedrag per kWp, voor warmtepompen een bedrag gebaseerd op het vermogen. Je vraagt de subsidie aan na installatie en ontvangt het geld in één keer uitbetaald.
Het grote voordeel voor prefab woningen is dat de energieoplossingen vaak al in het ontwerp zijn meegenomen. Dit betekent dat de installatie efficiënter verloopt en je sneller kunt profiteren van de subsidie. De aanvraag doe je online via de RVO website, meestal binnen drie maanden na oplevering van je prefab woning.
Voor 2024 bedragen de ISDE subsidies ongeveer €300-400 per kWp voor zonnepanelen en €2.500-4.000 voor warmtepompen, afhankelijk van het type en vermogen. Deze bedragen worden jaarlijks aangepast en er geldt een ‘wie het eerst komt, het eerst maalt’ principe tot het budget op is.
Je kunt de ISDE subsidie combineren met andere regelingen, zoals gemeentelijke subsidies voor verduurzaming. Let wel op dat je alle documenten goed bewaart: installatiebewijzen, facturen en technische specificaties heb je nodig voor je aanvraag.
Welke gemeentelijke subsidies zijn er voor prefab bouw?
Veel gemeenten bieden eigen subsidies voor duurzame woningbouw en energiezuinige woningen. Deze variëren van €1.000 tot €10.000 per woning, afhankelijk van de gemeente en de mate van duurzaamheid. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam hebben bijvoorbeeld uitgebreide subsidieregelingen voor circulair bouwen en prefab projecten.
Amsterdam biedt subsidies tot €7.500 voor woningen die voldoen aan BENG-eisen en gebruikmaken van biobased materialen. Utrecht heeft een specifieke regeling voor prefab woningen met natuurlijke isolatiematerialen zoals stro of hennep. Deze gemeente erkent dat dergelijke materialen bijdragen aan CO2-opslag en een gezonder binnenklimaat.
Kleinere gemeenten focussen vaak op energiezuinigheid en bieden subsidies voor woningen met een zeer laag energieverbruik. Denk aan bedragen van €2.000-5.000 voor woningen die aantoonbaar onder de BENG-normen presteren. Sommige gemeenten geven ook korting op de bouwleges voor duurzame prefab projecten.
Het is belangrijk om vooraf bij je gemeente te informeren naar beschikbare regelingen. Veel subsidies hebben beperkte budgetten en worden toegekend op volgorde van binnenkomst. Ook hebben gemeenten soms specifieke eisen, zoals het gebruik van lokale aannemers of bepaalde duurzaamheidscertificaten.
Wat zijn de voorwaarden om subsidie te krijgen voor prefab bouw?
Om subsidie te krijgen moet je prefab woning voldoen aan de BENG-eisen voor energieprestatie. Daarnaast zijn er vaak eisen voor materiaalgebruik, zoals een minimum percentage biobased of gerecyclede materialen. Veel subsidies vereisen ook certificering door erkende instanties en naleving van specifieke bouwnormen.
De BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) stellen grenzen aan het energieverbruik, de isolatiekwaliteit en het aandeel hernieuwbare energie. Voor prefab woningen zijn deze eisen goed haalbaar omdat de constructie in de fabriek geoptimaliseerd kan worden. Je hebt een BENG-berekening nodig die door een erkend adviseur is opgesteld.
Voor subsidies gericht op circulair bouwen gelden aanvullende eisen. Je prefab woning moet bijvoorbeeld voor een bepaald percentage bestaan uit biobased materialen zoals hout, stro of hennep. Deze materialen moeten traceerbaar zijn en afkomstig uit duurzaam beheerde bronnen. Ook moet je aantonen dat de constructie demonteerbaar is voor toekomstig hergebruik.
Veel subsidies vereisen dat je werkt met gecertificeerde leveranciers en aannemers. Voor prefab bouw betekent dit dat je fabrikant moet beschikken over kwaliteitscertificaten en dat de montage wordt uitgevoerd door erkende specialisten. Ook moet je vaak vooraf een subsidieaanvraag indienen voordat je met de bouw begint.
Hoe vraag je subsidie aan voor je prefab project?
Begin met het inventariseren van beschikbare subsidies bij zowel landelijke als lokale instanties. Dien je aanvraag meestal in voordat je begint met bouwen, behalve bij de ISDE subsidie die achteraf wordt aangevraagd. Zorg voor complete documentatie: bouwplannen, energieberekeningen, materialenlijst en kostenramingen.
De timing is cruciaal voor een succesvolle aanvraag. Veel gemeentelijke subsidies hebben jaarlijkse openstellingsperiodes, vaak in het eerste kwartaal. Zorg dat je alle documenten op tijd hebt: een BENG-berekening kan enkele weken duren, net als het verkrijgen van offertes van gecertificeerde leveranciers.
Voor je aanvraag heb je verschillende documenten nodig:
- Bouwvergunning of melding
- Energieprestatieberekening (BENG)
- Gedetailleerde kostenraming
- Materialenspecificaties met duurzaamheidscertificaten
- Tekeningen en constructiedetails van je prefab woning
Let op dat veel subsidies werken met een ‘wie het eerst komt, het eerst maalt’ principe. Heb je documenten klaar voor de opening van de subsidieregeling en dien direct in. Ook is het verstandig om contact op te nemen met de subsidieverstrekker voor je indient, om zeker te zijn dat je aanvraag compleet is.
Kun je meerdere subsidies combineren voor prefab bouw?
Ja, je kunt verschillende subsidies combineren zolang ze niet dezelfde kosten dekken. De ISDE subsidie voor energieoplossingen kun je bijvoorbeeld combineren met gemeentelijke subsidies voor duurzame materialen. Let wel op dat de totale subsidie niet hoger mag zijn dan je werkelijke kosten.
Een slimme combinatie is de ISDE subsidie voor zonnepanelen en warmtepomp combineren met een gemeentelijke subsidie voor biobased bouwmaterialen. Omdat deze subsidies verschillende kostenposten dekken, is stapeling meestal toegestaan. Ook kun je vaak provinciale en gemeentelijke regelingen combineren.
Bij het combineren van subsidies zijn er enkele regels waar je op moet letten. De belangrijkste is dat je transparant moet zijn over andere ontvangen subsidies. In je aanvraag moet je altijd vermelden welke andere financiële steun je hebt aangevraagd of ontvangen voor hetzelfde project.
Sommige subsidies hebben specifieke regels over stapeling. Lees daarom altijd de voorwaarden goed door of vraag advies aan de subsidieverstrekker. Een goede strategie is om eerst de grootste subsidie aan te vragen en daarna de kleinere aan te vullen. Zo maximaliseer je je kansen en voorkom je problemen met overlappende regelingen.
Door slim gebruik te maken van verschillende subsidieregelingen kun je de kosten van je duurzame prefab woning aanzienlijk verlagen. Het vraagt wel voorbereiding en administratie, maar de financiële voordelen maken dit zeker de moeite waard. Bij Natuurlijk Prefab helpen we je graag bij het identificeren van de juiste subsidies voor jouw specifieke project en zorgen we dat alle benodigde documentatie correct wordt opgesteld.
